주택 양도세 절세 전략

# 주택 양도세 절세 전략\n\n집을 팔 때 세금 계산을 잘못하면 수천만 원을 손해봅니다.\n\n## 1️⃣ 기초\n- 양도소득세: 팔 때 가격 - 샀을 때 가격\n- 기본공제: 2,500만 원 (소득세법 제94조)\n- 보유 기간에 따른 세율 차등\n\n## 2️⃣ 복잡한 부분\n- 1주택 감면\n- 다주택 중과세\n- 보유 기간 계산 (2년 기준)\n- 이월손실금\n\n## 3️⃣ 세무사의 역할\n- 정확한 양도소득 계산\n- 세금 최소화 전략\n- 분할 양도 검토\n\n**법적 근거**: 소득세법 제94조, 제95조